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房地产行业:库存回落,流动性宽松延续

发布时间:2015-03-24    研究机构:中信建投证券

商品房市场:新房市场:本周新房成交量环比微涨。其中,一线环比增8.01%,二线环比增4.48%,三线环比增3.91%。分区域来看,环渤海环比升14.8%,长三角环比升13.06%,珠三角环比降1.04%。库存方面,本周房企推盘力度加强,在成交上升情形下,全国库存相比上周下降。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比上升8.93%,总体成交环比上升17.41%。

政策面:央行人士:下调房贷利率和二套房首付比例已成文;京津冀协同发展顶层设计方案有望于近期颁布;济南:公积金购买90平米以上住房首付比例30%;宁波将回购商品房用作保障房;福建公积金购房首付比例降至20%;宁波将回购商品房用作保障房。

土地市场:财政部:1-2月份国有土地出让收入同比降36.2%;华发和华润联合体以70.52亿竞得上海闸北一住办用地,刷新上海年内总价地王。

公司动态信息

上市公司:房企业绩方面,华侨城14年净利47.7亿,增8.31%,EPS0.66元,拟向控股股东等定增募资80亿,拟进行1.2亿股限制性股权激励;金地14年净利39.98亿,增10.77%,EPS0.89元;大名城14年净利3.5亿,增35.2%,EPS0.21元,拟公开发行22亿可转债;荣盛发展14年净利32.3亿,增11.2%,EPS1.71元;保利地产14年净利润122亿元,同比增13.5%,EPS1.14元,拟定增募资100亿元投向11个项目开发;福星股份14年净利润7.05亿元,同比增4.92%,EPS0.99元。再融资方面,中州控股定增获证监会受理;中弘股份拟定增8.65亿股募资39亿用于3个地产项目,发行9.5亿元公司债,票面利率9.9%。房企对外投资合作方面,迪马股份与Luye Medicals Group签订《战略合作协议》拟出资7000万合资成立上海绿叶东原医疗管理公司,持股比例35%;华丽家族与锡林浩特市政府签署《临近空间产业园战略合作框架协议》。华远地产(600743)、天保基建、苏州高新、上实发展发行公司债获证监会核准。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、迪康药业等。

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