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房地产行业周报:春节后成交恢复性反弹继续

发布时间:2015-03-11    研究机构:中信建投证券

商品房市场:新房市场:本周新房成交量环比继续大涨。其中,一线环比增107.1%,二线环比增93.1%,三线环比增84.3%。分区域来看,环渤海环比升103.2%,长三角环比升101.3%,珠三角环比升141.6%。库存方面,本周房企推盘力度加强,在成交大振情形下,全国库存相比上周下降。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比上升54.6%,总体成交环比上升49.6%。

政策面:两会:加大棚户区和城乡危房改造,保障房安排740万套,支持居民自住及改善性住房需求;广州试行产业区块建设公租房;山东旧改补偿条例实施,唯一住宅补偿建筑面积不低于45平。 土地市场:1-2月300城土地出让金2815亿,同比降52%;北京15年计划建10.5万套保障房,完成7.5万户棚改。

公司动态信息

上市公司:房企业绩方面,华远地产(600743)14年净利6.6亿,增1.1%,EPS0.365元;陆家嘴14年净利16亿,增13.1%,EPS0.86元;广宇发展14年净利2.8亿,降22.2%,EPS0.55元;迪马股份14年净利6.15亿,增111%,EPS0.32元;张江高科14年净利4.3亿,增16%,EPS0.28元;外高桥14年净利7亿,增28%,EPS0.64元;万科1-2月累计销售面积271.6万平,销售金额316亿,新增沈阳、成都2个项目。再融资方面,苏州高新定增获证监会核准通过;世荣兆业成功定增1.63亿股募资10.3亿收购23.75%世荣实业股权;高新发展定增获证监会核准通过。房企投资和收购方面,云南城投出资设立全资子公司拟开发昆明一地产项目,预计总投资51亿;泛海控股:收购时富金融44.01%股权有关协议签署继续延期至3月13日;新湖中宝拟以3亿认购歌华有线非公开发行股票,发行价14.95元/股,股权激励达行权条件,1.05亿股于3月9日上市。合肥城建:原控股股东合肥国控将所持全部公司股份1.85亿股无偿划至兴泰控股,占总股本57.89%。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、迪康药业等。

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