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房地产行业:成交继续走低

发布时间:2014-07-15    研究机构:中信建投证券

商品房市场:本周楼市成交环比继续下降,其中一线四大城市成交量环比下降19.88%,二线城市成交量环比下降7.09%。分区域来看,环渤海区域环比下降13.21%,长三角区域环比下降21.35%,珠三角区域环比下降11.41%。库存方面,本周房企推盘力度减弱,虽然成交下降,但是全国库存水平相比上期还是略有下跌。

政策面:济南7月10日起全面取消新房和二手房限购政策,本地和外地人购买均无套数限制;财政部部长表示下一步营改增范围将逐步扩大到建筑业、房地产业、金融业等各个领域;辽宁省拟放宽公积金门槛,提高贷款额度;湖北襄阳市发文要求两幢以下、建筑面积3万平方米以内的零星开发商品住宅不再受理商品房预售;安徽成为第六个调整公积金贷款政策的城市,限额提高至40万元。

土地市场:丽丰控股以5.77亿竞得上海黄浦五里桥街道地块,剔除保障房楼板价85512元/平米,刷新全国单价地王纪录;深圳公布第二批城市更新计划,将试点小地块项目。

公司动态信息

上市公司:世联行:修订非公开发行股票方案,拟发行1.39亿股募集11.4亿元;北京城建:7月7日至7月10日城建集团累计增持公司股份1440万股,占已发行总股本的1.35%;城建集团增持公司523万股,计划未来6个月内继续增持,累积增持比例不超过公司总股本3%;运盛实业:重大资产重组未通过证监会审核;冠城大通:拟增资入股创鑫科技并成为其第一大股东,介入锂离子电池等新能源产业;阳光城:拟出资2000万设立上海威至博医疗投资管理有限公司;华发股份:以21.2亿增资收购珠海市中泰投资90%股权;华远地产(600743):上半年业绩增3.05%,EPS0.13元;金科股份:获得政府补贴1.32亿元,预计增加14年净利润1.26亿元;中弘股份:预计上半年业绩5.3亿,增122%,EPS0.28元;凤凰股份:非公开发行收购事项终止,将于7月14日复牌,拟与江苏宁宜置业签署项目合作开发框架协议,以实现养老产业项目落地。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值已具优势,重点关注万科、保利、阳光城、华夏幸福等。

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