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房地产行业周报:商品房销售环比下跌易华强

发布时间:2017-08-29    研究机构:华融证券

上周市场表现:

上周房地产指数(中信)上涨0.56%,同期沪深300指数上涨1.91%,房地产指数跑输沪深300指数1.35个百分点。

重点城市商品房成交量环比下跌。

新建住宅方面,上周(2017.8.21-2017.8.27)重点关注的30个城市商品房成交面积为298.89万平米,环比下跌9.38%,同比下跌50.18%。其中一线城市成交53.95万平米,环比上涨20.43%,同比下跌54.68%;二线城市成交167.36万平米,环比下跌8.91%,同比下跌46.14%;三线城市成交77.57万平米,环比下跌23.4%,同比下跌54.41%。

二手房方面,重点关注的4个城市环比下跌7.89%,同比下跌50.13%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌6.51%,同比下跌61.03%;二线城市(杭州、南京)环比下跌9.03%,同比下跌34.36%。

行业与公司信息。

皇庭国际2017年上半年净利润同比增长92.7%。

天房发展2017年上半年净利润1.75亿元,同比扭亏为盈。

中天金融2017年上半年净利润同比下降15.4%。

绿地控股2017年上半年净利润同比增长1.28%。

华远地产(600743)2017年上半年净利润同比增长23.41%。

新华联2017年上半年净利润同比增长74.04%。

华业资本2017年上半年净利润同比增长154.22%。

华侨城2017年上半年净利润同比增长9.74%。

投资建议。

近期一二线城市销售总体较为平稳,三四线城市同比涨幅回落,总体销售增速继续回落的可能性较大,部分城市房地产按揭贷款利率上升,一二线房价较为平稳,三四线房价上涨幅度较大,短期地产政策仍将保持从紧状态。近期多个城市出台住房租赁政策,相关概念标的继续受益。建议关注中报业绩表现较好、今年销售增速较高的公司。

风险提示。

政策调控进一步升级;房地产销售大幅下滑;房价大幅下跌。

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