华远地产(600743.CN)

华远地产:调节奏快去化 上半年销售回款率达99%

时间:20-08-28 18:11    来源:中证网

中证网讯(记者 王舒嫄)华远地产(600743)8月28日发布2020年中期业绩显示,截至2020年6月30日,华远地产总资产为616.99亿元,比2019年末增加5.51%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.6亿元,比上年同期增长15.4%;实现开复工面积386万平方米,同比增长1%;完成销售回款50.21亿元,同比增加0.22%,销售回款率达99%。

加快销售资金回笼速度

2020年,面对疫情影响,华远及时采取调整供货节奏、大力开展线上营销等多种促销售、抓回款措施,上半年完成了50.77亿元的销售签约,且销售回款速度明显提升。

为保障全年销售目标的实现。华远地产进行了销售压力测试,并通过一系列加速去化措施增收回款。一方面,加强全周期、全产品类型可售资源管理,凭借“动态评估销售计划”,从新增供货、期初库存、积压库龄等多维度对项目去化情况跟踪分析,进行各区域销售指标的及时增量调整,保障全年目标的实现;另一方面,华远地产积极把脉市场变动,加快在恢复较快且基本面较好城市的推货力度,并以“整合营销”策略,灵活根据市场变动,整合全国各项目资源,调整、优化项目入市时间,抢收回款。同时,通过应收款精细化管理,促进存量应收款的回款进度。

减少短债占比保障财务安全

在降低成本方面,公司加强成本体系建设,建立了项目成本挖潜机制。今年上半年,各城市公司共推进57个成本挖潜事项,节约成本近亿元。同时,通过严格审核项目预算、支出预算,努力控制支出,为华远地产加强现金流管理提供了有效支持。

为了降低资金成本,保障财务安全,华远地产上半年提出“坚决降负债,优化债务结构”。一方面对现有融资品种做了进一步梳理,坚决减少新增短期债务,保留中长期债务,进一步降低短期债务占比,优化债务结构,从而主动降低资产负债率;另一方面,努力控制和降低融资成本,以全面做好现金流的统筹管理。

展望未来,华远地产表示,在控杠杆、稳房价的调控基调将长期延续的背景下,公司将聚焦全年目标,提升营销去化能力和经营性现金流,坚决降负债优化债务结构,努力创新创收。